在养老产业中，养老院是其中非常重要的一类设施，现在市面上，还是以民营养老院居多，但是经营的状况貌似并不是很理想。因为现在普遍大家对养老产业的认知还不够，并且，养老金的金额也并不能够和养老院的收费标准持平。
目前养老院也算是一个近些年刚刚兴起的产业，所以这一个行业的整个收费标准不是很高，从平均水平来看的话，基本上收费都是不足3500元/月，这只是一个平均水平，在养老产业中，还有不少高端养老项目。
比如说养老地产，关于养老地产的概念可能很少人听说过，这类产业的消费群体都是针对高端养老客户的，收费门槛也非常高。想要进入养老地产的“门槛”的话，大多需要缴纳上百万的预存款，光是入门费就要20-30万元。
在这个还有6亿人口月收入还不到1000元标准的环境下，这个“入门费”简直就像是“天价”，也把大部分人都拒之于门外。但是老人作为收获了几十年劳动成果收益的人来说，积累的财富应该是不止这个数的，拿钱拿去补贴下一代的除外。
大部分的老人其实都不会舍得花这个钱在养老地产上的，按照这个收费标准的话，我国的养老产业想要在全国普及的化，还是非常艰难的。想要超越房地产的话，那更是无稽之谈，房产对于人来说是刚需，而养老虽然表面上是刚需需求，但是其他的生态场景也完全可以替代。
不少保险行业的企业也纷纷入局养老产业，比如说泰康之家北京燕园，养老产业的入门费就高达20万元，非保费入住需要缴纳，入住超过一定年限可全额退还本金，提前退出则按比例退还。
能够承担这笔费用的人就很少，不要说愿意掏出这笔钱的人的比例了。目前，民营养老院也面临着巨大的经营压力，一方面没有空置率非常高，另一方面还要担心员工的流失，因为这个行业的“条件”限制，导致年轻人也不愿意进入这个行业。
还有很多养老院还设置的测试环节，就是对老人评估测试，里面的设置会模仿老人一天的生活，如上台阶，穿衣等，测试老人的自理能力，有相关人士会对老人的表现进行评估打分，然后按照老人评估的“等级”标准进行收费。
所以，养老产业的前景虽然利好，但是想要普及并且实现盈利的话还需要走很长一段时间的路。并且，大家对养老的观念也要转变，让大家认可养老院的服务，觉得这笔钱花得非常值。